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老小区楼顶排水口被人恶意堵塞,导致楼顶漏水,家委会狼狈为奸从中牟利,该如何应对

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  •   flipper · 2025 年 8 月 5 日 · 2869 次点击
    这是一个创建于 159 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    背景:
    老小区原来是单位职工分房,原单位职工大多已经搬走,现在很多都是后来租户。老小区房子共 7 楼,每层楼 4 户,房龄近 30 年,没有电梯。房子是自家的,在 7 楼。顶楼最恼火的问题就是漏水,我家当然因此也做过好几次补漏防水。家委会目前由几个原小区职工组成,经常打着疏通小区下水道、车棚翻新等各种名目并从中牟利。7 楼住户 4 家分别是:我家 A ,据家委会宣称是专业做防水补漏的隔壁住户 B ,老邻居住户 C ,后来买房出租的住户 D 。6 楼参与事件的 2 家住户:老邻居住户 E ,家委会住户 F 。小区师傅 X 经常接小区业务,与家委会、小区邻居关系保持不错。


    起因:
    去年开始,7 楼的公共楼道漏水情况变得逐渐严重(因为 7 楼用户之前都是补自家漏水,公共楼道部分没人去管,导致每次下雨之后,楼道就成了水帘洞,最严重时渗水甚至流到了 3 楼)。去年夏天,家委会突然召集我们 7 楼用户商讨补漏屋顶事宜,并宣称让我家隔壁防水户住户 B 来帮大家补漏,报价 20000 (因为我家也补过很多次屋顶,所以很清楚楼道补漏正常价格约为 5000 ,所以 20000 价格明显是在漫天要价)。


    发展:
    家里人感觉可能是楼顶长年累月没有清理,可能垃圾堵住了排水口,就上房顶清理。结果上房顶后,居然意外发现排水口被人用水泥与砖头死死堵住,导致雨水无法正常排出,全部都聚积在楼顶上,从而直接加重了公共楼道上的屋顶漏水情况。这个被堵住的排水口刚好在我家楼顶上,所以很多水也聚积在我家楼顶,但因为我家楼顶防水做的不错,目前没有漏水情况。


    发现排水口被堵后的各方反应:
    我家当然极其愤怒,扬言要报警
    家委会与防水户住户 B 表示,可能是有人做防水时不小心堵住排水口
    7 楼其他住户 C 、D 表示,性质非常恶劣,强烈谴责
    小区吃瓜群众表示,沉默与谴责


    暂时告一段落:
    我家后来报警了,但因为堵塞时间看样子有一两年了,又缺乏有用证据,最后不了了之。
    防水户住户 B 听说我家报警,先是装模作样来确认并提出如果没有真正报警的话,就免费疏通排水口。后面得知真正报警了,又以不能破坏证据为由拒绝疏通,之后一直沉默装死。
    家委会基本沉默装死,偶尔提一下筹钱补楼顶,完全回避排水口被堵话题。
    7 楼其他住户 C 、D 只是偶尔抱怨一下漏水。
    小区吃瓜群众完全不关心了。


    烽烟又起:
    今年我家觉得排水口一直堵塞的话,对我家楼顶的长期破坏还是更大些,所以请小区师傅 X 疏通了排水口。并留下了整个疏通视频,作为今后继续追究犯罪者的证据。家委会得知后,可能觉得我们消气了,然后重提筹钱补公共楼顶事宜,并找我们要钱。我怒怼之,表示不会出一分钱,并放话“谁让补就是谁堵的!动屋顶就直接报警抓人!” 家委会不再找我家!最后的计划是,让帮我们疏通排水口的小区师傅 X 来做防水,X 报价 5500 。防水户住户 B 出 2000 ,7 楼住户 D 出 2000 ,7 楼老邻居住户 C 不打算出钱,6 楼据说受影响的老邻居住户 E 、家委会住户 F 各出 750 。


    后续打算:
    虽然暂时不让我家出钱,但家委会传话说是其他家帮我们垫付,甚至说后面要通过法律途径起诉我家,追讨垫付资金。我之前查过相关公共楼顶修补案例,按照相关情况是需要整个单元所有用户共同出资承担,而非仅仅顶楼用户承担。但家委会宣称“按照以往惯例”都是楼顶用户承担。


    反击对策:
    1.我准备将疏通排水口视频、相关照片在小区业主群以及市长热线网站上进行曝光,吸引大家关注。但因为没有直接证据证明家委会、防水户住户 B 去堵排水口的 py 勾当,只能将投诉内容集中于小区管理的混乱、让坏人随意破坏小区公共设施而导致楼顶漏水。
    2.在楼顶装摄像监控,但楼顶上有防水涂料导致 wifi 信号不好,插流量卡成本太高了。。。。没有找到合适的监控设备。
    3.我之前在小区业主群里提及此事、怒骂犯罪分子,并公布了我的邮箱及悬赏,方便热心群众举报(本意是如果哪天犯罪分子内讧,有分化打击的机会。热心群众是不指望的)。


    求问各位彦祖、诸葛,有没有更有效的反击手段呢?谢谢
    35 条回复    2025-08-09 12:16:53 +08:00
    wbrobot
        1
    wbrobot  
       2025 年 8 月 5 日
    一把锁的事。等他们防水做好,把上楼顶的门锁上,钥匙扔下水道,谁破坏锁谁负责。
    processzzp
        2
    processzzp  
       2025 年 8 月 5 日
    家委会是啥,不应该叫业委会吗?
    flipper
        3
    flipper  
    OP
       2025 年 8 月 5 日
    @wbrobot 感谢老哥献策!不过尴尬的是,我们小区五个单元的屋顶其实是全部连在一起的,并且只有两个单元能上屋顶。我们单元无法上屋顶,只能通过隔壁单元上去。所以,这里的屋顶可以理解为整个小区五个单元的屋顶,不只是我们单元顶楼住户的屋顶,还真没法去锁。。。。
    flipper
        4
    flipper  
    OP
       2025 年 8 月 5 日
    @processzzp 其实就是业委会,只是我们这里习惯叫家委会。
    processzzp
        5
    processzzp  
       2025 年 8 月 5 日
    @flipper 楼顶不能上锁的话,不太好搞啊
    majiajia
        6
    majiajia  
       2025 年 8 月 5 日
    @flipper #4 家委会是家长委员会
    flipper
        7
    flipper  
    OP
       2025 年 8 月 5 日
    @processzzp 是的,狗血的很,就算要从隔壁单元上楼顶,甚至还要弄个梯子,上楼顶的通道没有直接通到七楼地面。。。。我感觉只能想办法弄个监控才能盯着楼顶了。
    flipper
        8
    flipper  
    OP
       2025 年 8 月 5 日
    @majiajia 嗯嗯,我估计这里叫家委会可能原意是家庭委员会
    XuHuan1025
        9
    XuHuan1025  
       2025 年 8 月 5 日
    你率先起诉 证据不足也不要紧 主打的一个不好惹.就花个诉讼费五十块钱
    majiajia
        10
    majiajia  
       2025 年 8 月 5 日
    “在楼顶装摄像监控,但楼顶上有防水涂料导致 wifi 信号不好,插流量卡成本太高了...没有找到合适的监控设备”,比起你做的其他努力,这点成本又算什么?
    几百块钱的事:
    1.太阳能供电户外监控摄像头,100-200 块;
    2.存储卡,几十块钱;
    3.物联网卡,几块钱一个月 100g ,你只是偶尔查看或者触发警报时才查看,能用得了多少流量。
    min
        11
    min  
       2025 年 8 月 5 日
    这小区没有维修基金吗?
    majiajia
        12
    majiajia  
       2025 年 8 月 5 日
    @majiajia #7 物联网卡流量就算再虚标也有几十 G ,完全足够了
    goodryb
        13
    goodryb  
       2025 年 8 月 5 日
    这不怒喷你们的业委会,是怎么管理的

    你的发力点:为什么会出现排水管被人恶意堵上的情况,这次修补好了下次又有人蓄意破坏怎么办,如何预防,这个问题不解决你就不会同意做防水

    学会把问题和责任转移到别人身上,并一次性解决问题
    dsb2468
        14
    dsb2468  
       2025 年 8 月 5 日
    去这里留言: https://liuyan.people.com.cn/

    这个网站对于处理楼顶漏水纠纷,可太有经验了,我家倒数第二轮,楼顶违建导致烟道漏水,我收集资料,整理发上去后,街道、物业、楼顶违建业主,自动聚集在了一起,根治了漏水问题,我建议楼主试试
    Fading2276
        15
    Fading2276  
       2025 年 8 月 5 日   ❤️ 1
    @min 我依稀记得物业维修金是 2003 年之后交楼的房子才有的。OP 这房子至少是是 95 年的老房子了
    fredweili
        16
    fredweili  
       2025 年 8 月 5 日
    你已经赢了,再进一步,邻居差不多得罪光了,也没人支持你
    说什么垫付起诉的废话,不会有人去执行的,别人钱也掏了事也干了,以后有事就准备搬家
    wegbjwjm
        17
    wegbjwjm  
       2025 年 8 月 5 日 via iPhone
    房子租出去或者卖了换
    hfJ433
        18
    hfJ433  
       2025 年 8 月 5 日
    @wbrobot 别乱出瞎主意,万一火灾了怎么办,楼顶也是逃生通道

    @flipper #3 之前是排水被人堵住了排不了,现在通了,还要通道做防水吗?没测试一下,看大雨的时候还会不会漏水,如果通道不漏水,不补也没关系吧
    forgottencoast
        19
    forgottencoast  
       2025 年 8 月 5 日
    你不是住楼顶吗?直接拉一条网线上去 POE 供电以及存储。
    kyrieIvring
        20
    kyrieIvring  
       2025 年 8 月 5 日
    看你家跟楼顶的距离,如果不远,例如在楼顶可以连家里的 wifi ,那么只用买个摄像头链接家里的 wifi 就行了。

    我们家也有类似的事情,后来推动小区物业给各个楼顶都装了监控。并且拉了遮阳棚,半人高的,如果要进去,得弯着腰,少了很多人在楼顶上来回走
    Lyet813
        21
    Lyet813  
       2025 年 8 月 5 日 via Android
    这种是不是涉及黑社会性质了,扫黑办公室举报一下试试
    hefish
        22
    hefish  
       2025 年 8 月 5 日
    我觉得应该多发到一些别的论坛上去,群策群力。 一个论坛的力量是小的,多个论坛的力量就大了。
    Lyet813
        23
    Lyet813  
       2025 年 8 月 5 日 via Android
    最好拉个网线上楼顶架个监控,最好走线的位置要不容易被掐的,他们再敢搞事直接送他们进去
    Lyet813
        24
    Lyet813  
       2025 年 8 月 5 日 via Android
    本地贴吧发一发微博小红书抖音都发一发,在下架前总会有点热度的
    laikicka
        25
    laikicka  
       2025 年 8 月 5 日
    咋办? 你还能把物业换了不成?
    macming
        26
    macming  
       2025 年 8 月 5 日
    100 多买个小米室外摄像头就行,能接网线可惜没有 poe ,10 多块买延长电源线从空调管道穿线
    goodSleep
        27
    goodSleep  
       2025 年 8 月 6 日
    放一个无线监控,拉一条假网线(就是给他剪的,让他放心干坏事)
    没准能拍到一些东西
    jasonchen168
        28
    jasonchen168  
       2025 年 8 月 6 日
    最好的办法就是卖房,除非你有大量时间精力去扯皮。。。
    ffhigh
        29
    ffhigh  
       2025 年 8 月 6 日
    所以我现在深刻的觉得,物业公司的管理比业委会好 100 倍,哪怕物业费贵点,但是也不会出现业委会啥都不管的情况~🤣
    ffhigh
        30
    ffhigh  
       2025 年 8 月 6 日
    @ffhigh 换句话说,成立业委会,不就是某些人敛财的工具吗
    esee
        31
    esee  
       2025 年 8 月 6 日
    你家不就是在楼顶,拉根网线上去,poe 供电,我觉得挺容易的吧,都老小区了
    flipper
        32
    flipper  
    OP
       2025 年 8 月 6 日
    @ffhigh 我们这里还真就是,业委会那些个天天道貌岸然的在群里说,要学习什么社区传达的先进精神,结果背后净干坏事。

    @jasonchen168 @wegbjwjm 主要这老破小现在卖不了什么价格,只能等着拆。。。

    @goodSleep 老哥好主意,现在就想抓那些畜生的把柄。其实上次报警他们还是吓到了,也更为小心了。

    @esee @macming @Lyet813 @kyrieIvring @forgottencoast @majiajia 感谢各位,有线效果肯定最好,不过要麻烦些。无线 4g 卡的话,看来还是更方便些。我都参考一下!

    @laikick 就是没有物业,物业再坑应该也比这些垃圾强。。。。。

    @Lyet813 对,性质严格来说就是涉黑了,这帮人简直又坏又法盲,无知无畏。之前他们还去偷关别人水管开关。主要小区里怂货太多,直接助长了他们嚣张气焰。。。。

    @hefish 是的,办法总比困难多,群众的智慧与力量是不可估量的。

    @hfJ433 排水口通了,但公共楼道依然漏水很严重,所以还是要补漏楼顶。之前长期的楼顶积水已经对公共楼道处楼顶造成了不可逆的破坏,现在下雨就直接漏水,楼顶积不积水对于漏水已经没有任何区别了。

    @fredweili 是的,我确实没有被业委会的诡计给蒙骗以及向他们犯罪行为妥协。我甚至鼓动 7 楼住户 C 一起拒绝交钱进行反抗,7 楼住户 D 与 6 楼住户 E 愿意给钱的主要原因是,他们都担心自己的房子不好出租。只能说每个人都是站在自己利益角度进行考虑。讽刺的是,不少人甚至觉得堵的是我家楼上的排水口,和他们无关。。。。我于是提醒他们,正是因为我家楼顶排水口被堵从而导致公共楼道被破坏,从而使得大家现在都被要求交钱补漏楼顶。都要你交钱了,你居然还说这和你没关系?这些邻居真是平时怂惯了!比如三个月前业委会说下水道被堵,要每户出 800 疏通;这月业委会又说水管老化,要每户出 300 翻新等等各种被安排的交钱项目。他们居然就默认了,就算心里有不快,也不敢说出来。。。。。这种沉默、懦弱的大多数使得业委会越来越有恃无恐、无法无天。

    @testver 厉害,这房子就是 95 、96 年的。

    @dsb2468 感谢感谢,我看这还是人民网的,影响力更大些!

    @goodryb 说得好!我当时也是质疑过不抓住犯罪者,补好了有毛用?但他们都刻意回避这个问题。这的确是强有力的反驳点!

    @min 老小区都没有维修基金

    @XuHuan1025 赞同!这帮人就是欺软怕硬!我现在算是深刻体会到鲁迅说的折中。你越怂就越会被欺负,你越刚就越不敢来惹你。


    非常感谢各位的建议,我全部都认真看了,很有启发与价值!
    esee
        33
    esee  
       2025 年 8 月 6 日
    如果是我的话,我会打孔穿一根网线上去,网线 8 芯,4 芯通信 4 芯接电,都是老小区了不用心疼这点改造。而且这样是最方便的,设备也简单,也不用走流量卡 ,供电也解决了。非常方便。
    min
        34
    min  
       2025 年 8 月 7 日
    可以
    1. 收集业委会疑似黑钱的证据
    2. 隔三差五转发某地某小区业委会黑钱被判刑的新闻到业主群里
    3. 要求审计业委会账务
    flipper
        35
    flipper  
    OP
       2025 年 8 月 9 日
    @esee 这样应该比流量卡信号好很多,我这儿有现成的空调管道孔,可以直接穿过去复用。感谢感谢,学习到了!

    @min 好办法!呼吁审计业委会财务与转发黑钱案例的话,应该也能震慑他们,在风评上也搞臭他们。
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